用信用卡还贷：为什么通常是个坏主意以及新的例外情况

用信用卡支付抵押贷款的概念最近引起了不少关注，尤其是在一些新的信用卡产品应运而生，这些产品旨在奖励房主的抵押贷款还款。然而，了解潜在的风险以及一些信用卡初创公司所采取的创新方法是至关重要的。

为什么大多数贷款机构不允许你用信用卡支付抵押贷款

大多数抵押贷款机构不允许使用信用卡支付抵押贷款，这背后有几个重要原因：

使用信用卡支付抵押贷款可能导致难以逃脱的债务循环。如果你不能每月全额支付信用卡账单，就会产生高额的利息费用，这可能迅速失控。当前，平均信用卡利率超过16%，这远高于大多数抵押贷款利率。

用信用卡进行抵押贷款支付通常需要支付高额费用。例如，如果你获得1.5%的奖励，但需支付2.5%的手续费，这就不划算。此外，如果这笔交易被视为现金预支，费用和利率可能更为惩罚性。

大额的抵押贷款支付在信用卡上会大幅提高你的信用使用比例，即你的可用信用额度的使用百分比。这可能对你的FICO评分产生负面影响，使你在未来获取其他信贷和贷款时变得更加困难。

如果每月未能全额还清，信用卡的高利率会导致你的信用卡账单难以负担，这将使你在支付信用卡账单时比原本的抵押贷款支付要贵得多。

尽管一般建议不通过信用卡支付抵押贷款，但一些创新初创公司正在推出无需真正支付的信用卡产品，以奖励房主的抵押贷款支付。

由一家在2023年创立的初创公司推出的梅萨卡（Mesa Card）专为房主设计。其主要特点包括：

奖励系统：该卡在每月抵押贷款支付上赚取1倍积分，在日常必需品（如食品杂货和汽油）上赚取2倍积分，并在与房屋相关的购买（如 HOA 费用、房屋保险和家居改善费用）上赚取3倍积分。用户可以通过梅萨应用链接任何抵押贷款，而无需将抵押贷款实际放在信用卡上。
利益：该卡提供多项针对房主的福利，包括宠物相关消费的抵扣、家居改造服务、大型商超会员资格和房屋保修福利。此卡没有年费。
积分兑换选项：积分可以用于账单抵扣、礼品卡、旅行，甚至抵押贷款支付。