华盛顿老年人面对不确定性，DOGE削减10亿美元住房翻新计划
华盛顿州一对低收入老年夫妇在得知政府效率部（DOGE）停止了一个旨在保护可负担住房的10亿美元计划后，深感忧虑。居住在华盛顿温哥华市史密斯大厦公寓的阿尔·哈斯和琼·斯塔尔夫妇担心，这一削减可能意味着他们的住宅未来将不再适宜居住。
该计划及其影响
“绿色与弹性翻新计划”是2022年国会通过的，旨在为全国各地的可负担住房单位提供能源效率改进和关键维修的补助金和贷款。该计划的关键内容包括：
- 超过10亿美元的翻新和维修资金
- 着重于低成本、高影响的家庭改造
- 要求建筑在未来25年内保持可负担性
- 资金杠杆以吸引额外投资
在被终止之前，该计划已经向全国至少25,000个可负担单位发放了资金用于升级。
史密斯大厦公寓的案例
建于20世纪60年代的170个单元的史密斯大厦公寓原本计划获得1000万美元的资助，作为更大1000万美元翻新项目的一部分。此项资金对于以下方面至关重要：
- 安装建筑的第一个喷淋系统
- 升级现有系统以维持居住条件
- 确保建筑在未来60年内仍然可用
居民反应：“这真的很可怕”
70多岁的阿尔·哈斯和琼·斯塔尔已经在史密斯大厦住了16年。在得知可能失去资金的消息时，哈斯表达了他们的恐惧：“这真的很可怕，就像从医生那里得知你将在六个月或一年内丧命的消息。”哈斯对美联社说。
这对夫妇和许多邻居一样，依赖微薄的社会保障收入，几乎没有其他住房选择。史密斯大厦的管理员米歇尔·阿雷瓦洛斯强调了这一情况的关键性：“如果这个建筑不在，很多人可能真的会无家可归。”[2]
更广泛的影响
这一计划的终止影响的不仅仅是史密斯大厦的居民。在全国范围内，数十万单位低租金公寓，许多老化及急需维修的建筑正面临风险。这一削减可能加剧美国正在进行的可负担住房危机。
老年人的其他资源
虽然“绿色与弹性翻新计划”的未来尚不确定，但针对需要家庭维修或改造的低收入老年人，仍有其他资源可供利用：
- HUD的203(k)翻修贷款保险 – 允许房主在贷款中融资最多35,000美元用于家庭维修或改进。
- 针对老年人的房屋净值转换抵押贷款（HECM） – 一种由政府保险的反向抵押贷款计划，适用于62岁以上的房主。
- 美国农业部单户住房维修贷款与补助计划 – 为非常低收入的房主提供贷款以修理、改善或现代化他们的住房。
- 地方和州政府程序 – 许多州和城市为老年人提供自己的家庭维修援助项目。
展望未来
随着局势的发展，住房倡导者和决策者呼吁重新考虑该计划的终止。保护老年人和低收入个体的可负担住房仍然是一个亟需关注的关键问题，并需要不断的注意和创新的解决方案。
对于阿尔·哈斯、琼·斯塔尔以及全国各地在类似情况下的人们来说，他们希望替代资金来源或对该决定的推翻能够确保他们能够继续安全舒适地生活。
