婴儿潮一代选择留在家中并投资家居翻新
婴儿潮一代选择坚守现有居所
出生于1946年至1964年的婴儿潮一代正越来越多地选择在原地老去，而不是选择缩小居住空间或搬迁至退休社区。根据2024 年 Leaf Home 和 Morning Consult 的调查，有55%的婴儿潮一代表示，他们计划在老去时继续住在现有的家中。此趋势对房地产市场产生了重大影响，给年轻一代购房者带来了挑战。
选择留在家的原因
推动婴儿潮一代选择留在原住所的因素有很多：
- 经济激励：许多婴儿潮一代已经还清了抵押贷款或享有低利率，这使得留在原地在经济上更具优势。
- 情感依恋：超过一半计划留在家的婴儿潮一代表示，他们之所以选择不搬走，是因为喜欢他们的家并没有搬家的理由。
- 舒适与熟悉感：婴儿潮一代重视长期居住的家和社区所带来的舒适感。
对房地产市场的影响
婴儿潮一代选择留在家的决定正在导致住房短缺，并为年轻购房者带来挑战：
- 供应有限：空巢的婴儿潮一代拥有28%的美国三居室及以上的住房，而有孩子的千禧一代仅拥有14%。
- 交易减少：随着婴儿潮一代的不动产和心理定势，市场上可供年轻购房者的房源减少。
- 价格上涨：住房供应的有限性推动了房价上涨，让千禧一代进入市场的难度加大。
投资家居翻新
许多婴儿潮一代正在为家居翻新投入大量资金，以使他们的家更适合在原地老去：
- 根据2024年Angi家居支出状态报告，婴儿潮一代在2024年的家庭项目上平均花费了$14,140。
- 常见的翻新项目包括安装步入式浴缸或淋浴、楼梯升降椅和提高卫生间的可达性。
- 适合老年人的改造费用可能在$10,000到$100,000之间，具体取决于翻新的程度。
千禧一代面临的挑战
婴儿潮一代选择在原地老去并进行房屋翻新，给千禧一代带来了挑战：
- 住房选项有限：随着婴儿潮一代对较大房屋的坚守，千禧一代面临可用房产的短缺。
- 高成本：有限的房源推动了房价上涨，使千禧一代更难负担得起房屋。
- 潜在的继承问题：一些千禧一代可能会继承需要大量更新或翻新的房屋。
展望未来
随着婴儿潮一代继续选择留在原地并进行家居翻新，预计这种趋势将对房地产市场产生持久影响。政策制定者和房地产行业需要应对这一趋势给年轻一代带来的挑战，同时确保老年人能够安全、舒适地在家中度过晚年。
结论
婴儿潮一代选择在家中老去并投资家居翻新，正在房地产市场中创造出复杂的局面。尽管这使得老年人能够保持独立和舒适，但也给年轻一代进入房地产市场带来了挑战。随着这一趋势的持续，寻找平衡各代人需求的解决方案将变得尤为重要。
文章作者
Chén Kǎi
交易新闻专家
